Mapa de NL
Las colonias que vale la pena considerar.
Cinco zonas con dinámicas distintas — desde San Pedro Centro Sur hasta Privalia Concordia. Cada una con plusvalía, precio de entrada y perfil de comprador propios.
San Pedro Garza García
San Pedro Centro Sur
El núcleo financiero y comercial de la zona metropolitana — la colonia más cara de NL y de las más cotizadas del país.
- Plusvalía
- ~11%
- Desde
- $4,300,000
Monterrey
Cumbres Elite
Residencial cerrado premium en la zona noroeste de Monterrey — la opción para familias que buscan exclusividad sin pagar precio de San Pedro.
- Plusvalía
- ~8%
- Desde
- $3,100,000
Monterrey
Carretera Nacional
El corredor sur de mayor crecimiento de la zona metropolitana — perfecto para quien quiere terreno amplio sin renunciar a la conectividad.
- Plusvalía
- ~9%
- Desde
- $4,000,000
Monterrey
Mitras Centro
Colonia tradicional en transformación — alta plusvalía por su ubicación céntrica y demanda hospitalaria/universitaria.
- Plusvalía
- ~7%
- Desde
- $3,000,000
Apodaca
Privalia Concordia
Residencial cerrado en Apodaca con club house y alberca — zona consolidada con casas accesibles para primer crédito y demanda sostenida.
- Plusvalía
- ~7%
- Desde
- $2,350,000
Apodaca
Mirador de Apodaca
Residencial familiar consolidado al norte de la zona metropolitana — acceso directo a corredor industrial y precio compatible con primera vivienda.
- Plusvalía
- ~6%
- Desde
- $1,000,000
Escobedo
Puerta de Anáhuac
Residencial en zona de mayor crecimiento de Escobedo — equilibrio entre precio accesible, seguridad y conectividad al norte de la metrópoli.
- Plusvalía
- ~6%
- Desde
- $1,100,000
Monterrey
Col. Porvenir
Zona mixta consolidada al norte de Monterrey — oportunidad para bodegas, locales comerciales y proyectos de uso mixto con plusvalía sostenida.
- Plusvalía
- ~7%
- Desde
- $1,500,000
Monterrey
Col. Fidel Velázquez
Colonia tradicional al sur de Monterrey con buena conectividad — opción accesible para familias con primer crédito y demanda de renta estable.
- Plusvalía
- ~5%
- Desde
- $1,100,000
Salinas Victoria
Bosques de los Nogales
Fraccionamiento residencial al norte extremo de la metrópoli — opción de primer crédito Infonavit con casas pequeñas en zona en consolidación.
- Plusvalía
- ~6%
- Desde
- $400,000
San Nicolás de los Garza
Villas de Santo Domingo
Residencial consolidado en San Nicolás con conectividad inmediata — opción accesible con potencial de remodelación y demanda de renta sostenida.
- Plusvalía
- ~6%
- Desde
- $1,500,000