Monterrey, Nuevo León
Casas en venta en Carretera Nacional.
El corredor sur de mayor crecimiento de la zona metropolitana — perfecto para quien quiere terreno amplio sin renunciar a la conectividad.
Plusvalía anual
~9%
Desde
$4,000,000
Hasta
$20,000,000
Disponibles
0
Sin inventario activo
Sin listados publicados en Carretera Nacional ahora mismo.
Cuéntanos qué buscas y empezamos a moverlo desde redes privadas. Muchas operaciones en esta zona se cierran sin publicación abierta.
Avísame cuando entre algoPor qué Carretera Nacional
Mejor zona para combinar terreno amplio + plusvalía probada.
Características clave
- → Casas terminadas en lotes de 140-400 m² (típico 150-250 m²)
- → Vista directa a la Sierra Madre Oriental
- → Plusvalía 8-10% anual por infraestructura nueva
- → Conectividad directa a Periférico y Carretera Nacional
- → Inventario amplio (~877 casas, ~361 terrenos en Inmuebles24)
5 razones para apostar por Carretera Nacional
No es opinión: es lo que vemos en operaciones reales.
#1
Mejor zona para combinar terreno amplio + plusvalía probada
#2
Vista escénica que protege el valor a largo plazo
#3
Infraestructura nueva (calles, electricidad, agua) reciente
#4
Demanda de profesionistas senior que buscan privacidad
#5
Reventa razonable (60-120 días según tamaño del lote)
Entorno
Qué tienes a la mano viviendo en Carretera Nacional.
Colegios y universidades
- Tec de Monterrey campus Sur
- Colegio Americano
- Liceo Cervantes
Hospitales
- Hospital San José Sur
- Christus Muguerza Sur
Comercios
- Plaza Punto Valle
- Cosmopol
- Walmart Carretera Nacional
Referencias urbanas
- Sierra Madre Oriental
- Parque Ecológico Chipinque (acceso cercano)
- Av. Garza Sada (corredor universitario)
Preguntas frecuentes
Lo que la gente pregunta sobre Carretera Nacional.
¿Cuánto cuesta una casa terminada en Carretera Nacional en 2026? +
El piso de entrada arranca alrededor de $4M MXN para casas establecidas. Casas nuevas en desarrollos premium (Brisas del Vergel, Vientos del Vergel) van de $6M a $18.5M según tamaño, lote y acabados. Promedio típico $6-9M.
¿Conviene comprar lote virgen o casa terminada? +
Depende de tu horizonte. Lote virgen: mejor plusvalía (10-12%) pero requiere 12-18 meses de construcción y manejo de presupuesto. Casa terminada: entras a vivir en 30-60 días pero pagas premium.
¿Hay agua y servicios bien establecidos? +
En la mayoría del corredor sí. En lotes más profundos (lejos del eje carretera) algunos servicios pueden requerir extensión — verifica factibilidad antes de firmar.
¿Aplica Infonavit o Cofinavit? +
Solo para casas ya construidas que cumplen requisitos técnicos. Para lotes vírgenes + construcción se necesita crédito hipotecario tradicional o efectivo.
Mientras analizas Carretera Nacional
Guías que te ayudan a decidir.
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