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En venta · Casa

Oportunidad de inversión: frente a avenida en Apodaca

Ébanos, Apodaca

Enlace copiado

2

Recámaras

2

Baños completos

105 m²

Construcción

90 m²

Terreno

2

Niveles

Una casa con doble vocación: vivir o emprender

Ubicada en Col. Ébanos, Apodaca, esta propiedad de 2 niveles está frente a una avenida con gran flujo vehicular, lo que la convierte en un activo flexible: úsala como casa habitación, adáptala para un negocio o aprovecha el potencial comercial para oficinas o punto de venta.

Distribución

🏠 Planta baja

  • Sala y comedor
  • Cocina
  • 2 recámaras
  • Espacio adicional para una 3era recámara
  • 1 baño completo
  • Patio pequeño con lavandería

⬆️ Segunda planta

  • Recámara pequeña (o bodega)
  • 1 baño completo
  • Terraza amplia ideal para adaptar o ampliar

Por qué es una buena inversión

  • Ubicación estratégica: frente a avenida concurrida, alto flujo vehicular y peatonal
  • Doble vocación: residencial con potencial comercial inmediato
  • Margen de ampliación: la terraza superior se puede convertir en un nivel adicional
  • Tamaño funcional: 105 m² de construcción sobre 90 m² de terreno

Ideal para

  • Inversionistas que buscan renta comercial o adaptar el inmueble como local
  • Profesionales que quieren vivir y trabajar en la misma propiedad (consultorio, oficina, estudio)
  • Familias que valoran la ubicación estratégica en Apodaca con acceso a vialidades principales

Condiciones de venta

  • Precio: $1,800,000 MXN — poco negociable
  • Solo recursos propios — no se acepta crédito
  • Documentación en regla lista para escriturar

¿Quieres conocerla?

Agenda una visita y descubre el potencial de esta propiedad en Apodaca. Te acompañamos en cada paso del proceso.

Amenidades

  • Frente a avenida de alta concurrencia
  • Potencial comercial (negocio, oficinas, punto de venta)
  • Casa de 2 niveles
  • Espacio para 3era recámara en planta baja
  • Terraza amplia adaptable o ampliable
  • Patio con lavandería
  • Solo recursos propios

Recorrido en video

Ubicación

Ébanos, Apodaca

Preguntas frecuentes

Lo que la gente pregunta antes de visitar.

¿Cuál es el precio total y qué incluye? +

El precio es $1,800,000. Incluye la propiedad descrita y los acabados visibles en fotos. Los gastos de escrituración (~4-5% del precio) y avalúo son aparte. Si pides información completa por WhatsApp te detallamos todo.

¿Aplica Cofinavit o Infonavit en esta casa? +

Depende del avalúo bancario y los requisitos técnicos del Infonavit. Para casas y departamentos consolidados sí suele aplicar Cofinavit. Te ayudamos a precalificar antes de hacer oferta.

¿Cuáles son los gastos al cerrar la compra? +

Aproximadamente 4-5% del precio: ISAI/ITP, honorarios notariales, avalúo bancario (si aplica), gastos del Registro Público. Te enviamos el desglose específico antes de firmar.

¿Cómo agendo una visita en Apodaca? +

Por WhatsApp o usando el botón de agendar visita arriba. Confirmamos en menos de 24 horas con la hora exacta y los detalles de acceso.

¿Es negociable el precio publicado? +

Cada propiedad es distinta. Algunos vendedores aceptan negociación, otros mantienen precio fijo. Antes de ofertar te asesoramos con comparables vendidos en la zona para que tu oferta sea defendible.

Mientras te decides

Guías que te conviene leer antes de hacer oferta.

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Lo que dicen quienes ya cerraron con nosotros

Confianza basada en operaciones reales.

"La atención fue excepcional desde el inicio. Recibí asesoría profesional, apoyo en la documentación y una estrategia efectiva para promocionar la propiedad. La venta se concretó de manera segura y con un excelente acompañamiento durante todo el proceso. Fue una experiencia muy positiva."

Víctor Alejo

Villas de Santo Domingo, San Nicolás de los Garza · agosto de 2025

"Mi experiencia fue excelente de principio a fin. Siempre recibí atención personalizada y una comunicación clara sobre cada avance. Gracias a su estrategia de comercialización logramos vender mi casa en Mirador de Apodaca de manera segura y sin complicaciones. Me brindaron confianza en cada etapa del proceso y estuvieron presentes hasta la firma final. Los recomiendo ampliamente."

Nury

Mirador de Apodaca, Apodaca · septiembre de 2025

"Agradezco el profesionalismo y compromiso que demostraron durante todo el proceso de venta. Siempre estuvieron atentos a mis necesidades y lograron encontrar compradores realmente interesados. La operación se realizó de forma ordenada, transparente y segura. Excelente servicio y resultados."

Simón Flores

Col. Fidel Velázquez, Monterrey · octubre de 2025

"La venta de mi bodega fue un proceso mucho más sencillo de lo que imaginaba. Recibí asesoría profesional en todo momento y una excelente negociación que permitió concretar la operación en condiciones favorables. Su experiencia en el mercado y seguimiento constante hicieron toda la diferencia. Sin duda volvería a trabajar con ellos."

Grecia Cantú

Col. Porvenir, Monterrey · noviembre de 2025

"Encontrar la casa ideal parecía complicado, pero gracias a su asesoría todo fue mucho más fácil. Me acompañaron durante la búsqueda, revisión de documentos y proceso de compra, resolviendo cada duda de manera oportuna. Hoy disfruto mi hogar en Puerta de Anáhuac con la tranquilidad de haber tomado una excelente decisión."

Víctor Alejo

Puerta de Anáhuac, Escobedo · enero de 2026

"Desde la primera reunión me transmitieron confianza y conocimiento del mercado. Su estrategia de promoción permitió generar interés rápidamente y concretar la venta de mi propiedad sin contratiempos. Me sentí acompañada en cada paso y con la certeza de que mi patrimonio estaba en buenas manos."

Nadya Flores

Bosques de los Nogales, Salinas Victoria · febrero de 2026

"Quiero agradecer la dedicación y el seguimiento que recibí durante todo el proceso. Siempre estuvieron disponibles para resolver dudas y mantenerme informada. Gracias a su experiencia logramos cerrar la venta de manera eficiente y en excelentes condiciones. Recomiendo ampliamente sus servicios inmobiliarios."

Jaqueline Flores

Puerta de Anáhuac, Escobedo · marzo de 2026

"Lo que más valoro fue la transparencia y el compromiso mostrado en cada etapa de la venta. Siempre hubo una comunicación clara y un seguimiento puntual. Gracias a su experiencia y conocimiento del mercado logramos cerrar una operación exitosa. Sin duda los recomendaría a familiares y amigos."

Agustín Armas

Mirador de Apodaca, Apodaca · abril de 2026

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