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En venta · Casa

Cuatro recámaras y doble cochera en zona de plusvalía

Jardines de Anáhuac, San Nicolás de los Garza

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4

Recámaras

4

Baños completos

2

Estacionamientos

190 m²

Construcción

112 m²

Terreno

Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor plusvalía de San Nicolás de los Garza. Casa pensada para familias que buscan amplitud, comodidad y ubicación estratégica cerca de todo.

Distribución por nivel

🏠 Planta Baja

  • Doble cochera techada con portón eléctrico
  • Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural
  • Cocina funcional y espaciosa
  • 2 baños completos
  • 1 recámara en planta baja — ideal para visitas, oficina o adultos mayores

🛏️ Planta Alta

  • Estancia familiar / sala de TV
  • Área de lavandería
  • 3 recámaras amplias
  • 2 baños completos

Características clave

  • Terreno: 112 m²
  • Construcción: 190 m²
  • 4 recámaras totales (1 PB + 3 PA)
  • 4 baños completos (2 PB + 2 PA)
  • Doble cochera con portón eléctrico

Lo que hace especial esta propiedad

  • ✔ Excelente distribución y aprovechamiento de espacios
  • ✔ Ideal para familias grandes
  • ✔ Zona tranquila y de alta demanda inmobiliaria
  • ✔ Cercanía a colegios, plazas comerciales y avenidas principales
  • Gran potencial de plusvalía e inversión

Ideal para

Familias que buscan una ubicación privilegiada con todo lo que necesitas para disfrutar comodidad, seguridad y calidad de vida — sin renunciar a la cercanía con colegios y servicios.

Agenda tu cita hoy mismo y conoce tu próximo hogar.

Amenidades

  • Doble cochera techada con portón eléctrico
  • Recámara en planta baja (ideal para visitas, oficina o adultos mayores)
  • Estancia familiar / sala de TV en planta alta
  • Área de lavandería en planta alta
  • Cocina amplia y funcional
  • Excelente iluminación natural
  • Casa de 2 niveles
  • 4 baños completos
  • Cerca de colegios, plazas y avenidas principales

Recorrido en video

Ubicación

Jardines de Anáhuac, San Nicolás de los Garza

Preguntas frecuentes

Lo que la gente pregunta antes de visitar.

¿Cuál es el precio total y qué incluye? +

El precio es $4,000,000. Incluye la propiedad descrita y los acabados visibles en fotos. Los gastos de escrituración (~4-5% del precio) y avalúo son aparte. Si pides información completa por WhatsApp te detallamos todo.

¿Aplica Cofinavit o Infonavit en esta casa? +

Depende del avalúo bancario y los requisitos técnicos del Infonavit. Para casas y departamentos consolidados sí suele aplicar Cofinavit. Te ayudamos a precalificar antes de hacer oferta.

¿Cuáles son los gastos al cerrar la compra? +

Aproximadamente 4-5% del precio: ISAI/ITP, honorarios notariales, avalúo bancario (si aplica), gastos del Registro Público. Te enviamos el desglose específico antes de firmar.

¿Cómo agendo una visita en San Nicolás de los Garza? +

Por WhatsApp o usando el botón de agendar visita arriba. Confirmamos en menos de 24 horas con la hora exacta y los detalles de acceso.

¿Es negociable el precio publicado? +

Cada propiedad es distinta. Algunos vendedores aceptan negociación, otros mantienen precio fijo. Antes de ofertar te asesoramos con comparables vendidos en la zona para que tu oferta sea defendible.

Mientras te decides

Guías que te conviene leer antes de hacer oferta.

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Lo que dicen quienes ya cerraron con nosotros

Confianza basada en operaciones reales.

"La atención fue excepcional desde el inicio. Recibí asesoría profesional, apoyo en la documentación y una estrategia efectiva para promocionar la propiedad. La venta se concretó de manera segura y con un excelente acompañamiento durante todo el proceso. Fue una experiencia muy positiva."

Víctor Alejo

Villas de Santo Domingo, San Nicolás de los Garza · agosto de 2025

"Mi experiencia fue excelente de principio a fin. Siempre recibí atención personalizada y una comunicación clara sobre cada avance. Gracias a su estrategia de comercialización logramos vender mi casa en Mirador de Apodaca de manera segura y sin complicaciones. Me brindaron confianza en cada etapa del proceso y estuvieron presentes hasta la firma final. Los recomiendo ampliamente."

Nury

Mirador de Apodaca, Apodaca · septiembre de 2025

"Agradezco el profesionalismo y compromiso que demostraron durante todo el proceso de venta. Siempre estuvieron atentos a mis necesidades y lograron encontrar compradores realmente interesados. La operación se realizó de forma ordenada, transparente y segura. Excelente servicio y resultados."

Simón Flores

Col. Fidel Velázquez, Monterrey · octubre de 2025

"La venta de mi bodega fue un proceso mucho más sencillo de lo que imaginaba. Recibí asesoría profesional en todo momento y una excelente negociación que permitió concretar la operación en condiciones favorables. Su experiencia en el mercado y seguimiento constante hicieron toda la diferencia. Sin duda volvería a trabajar con ellos."

Grecia Cantú

Col. Porvenir, Monterrey · noviembre de 2025

"Encontrar la casa ideal parecía complicado, pero gracias a su asesoría todo fue mucho más fácil. Me acompañaron durante la búsqueda, revisión de documentos y proceso de compra, resolviendo cada duda de manera oportuna. Hoy disfruto mi hogar en Puerta de Anáhuac con la tranquilidad de haber tomado una excelente decisión."

Víctor Alejo

Puerta de Anáhuac, Escobedo · enero de 2026

"Desde la primera reunión me transmitieron confianza y conocimiento del mercado. Su estrategia de promoción permitió generar interés rápidamente y concretar la venta de mi propiedad sin contratiempos. Me sentí acompañada en cada paso y con la certeza de que mi patrimonio estaba en buenas manos."

Nadya Flores

Bosques de los Nogales, Salinas Victoria · febrero de 2026

"Quiero agradecer la dedicación y el seguimiento que recibí durante todo el proceso. Siempre estuvieron disponibles para resolver dudas y mantenerme informada. Gracias a su experiencia logramos cerrar la venta de manera eficiente y en excelentes condiciones. Recomiendo ampliamente sus servicios inmobiliarios."

Jaqueline Flores

Puerta de Anáhuac, Escobedo · marzo de 2026

"Lo que más valoro fue la transparencia y el compromiso mostrado en cada etapa de la venta. Siempre hubo una comunicación clara y un seguimiento puntual. Gracias a su experiencia y conocimiento del mercado logramos cerrar una operación exitosa. Sin duda los recomendaría a familiares y amigos."

Agustín Armas

Mirador de Apodaca, Apodaca · abril de 2026

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