En renta · Bodega
Nave industrial modular 1,532 a 46,000 m² · Parque Conekta3, García
Parque Conekta3, García
1,532 m²
Construcción
46,000 m²
Terreno
La nave que escala con tu operación
Ubicada en el Parque Conekta3 sobre el Arco Vial (Libramiento Noroeste) No. 1000 en García, esta nave industrial ofrece la mayor flexibilidad del corredor industrial noroeste de Monterrey: renta modular desde 1,532 m² hasta 46,000 m², con opción de Build-to-Suit para operaciones que requieran configuraciones específicas.
Especificaciones
- Superficie modular: desde 1,532 m² hasta 46,000 m²
- Altura libre ideal para racks industriales y montacargas
- Estructura industrial moderna recién construida
- Acabados industriales premium en concreto reforzado
- Acceso vehicular para tractocamiones y unidades de gran tamaño
- Configuración Build-to-Suit disponible para tenants grandes
Ubicación estratégica
Arco Vial (Libramiento Noroeste) No. 1000, García, N.L., con:
- Frente al Libramiento Noroeste — el corredor industrial de mayor crecimiento del estado
- Acceso directo a Carretera Monterrey-Saltillo
- Conectividad nacional rápida hacia el norte y occidente del país
- Vistas a la Sierra Madre Occidental desde la zona industrial
- Cerca de los nuevos desarrollos de manufactura del corredor García-Santa Catarina
Renta mensual
- Precio base: $130 MXN/m² por mes
- Más: IVA correspondiente
- Más: cuota de mantenimiento del 10% sobre la renta base
Ejemplos de renta por tamaño
| Superficie | Renta mensual base |
|---|---|
| 1,532 m² | $199,160 + IVA + mantenimiento |
| 5,000 m² | $650,000 + IVA + mantenimiento |
| 15,000 m² | $1,950,000 + IVA + mantenimiento |
| 30,000 m² | $3,900,000 + IVA + mantenimiento |
| 46,000 m² | $5,980,000 + IVA + mantenimiento |
Ideal para
- Manufactura de gran escala que requiere superficies industriales premium
- Centros de distribución con conectividad nacional desde Monterrey
- Operaciones nearshoring que buscan corredor industrial consolidado
- Build-to-Suit corporativo para empresas multinacionales
¿Quieres conocer la nave?
Agenda una visita y revisa los planos modulares disponibles + opciones de Build-to-Suit. Por la escala del proyecto, la negociación incluye estructuras a medida según la operación. Te acompañamos en cada paso.
Amenidades
- Superficie modular desde 1,532 m² hasta 46,000 m²
- Renta por m² · escalable según operación
- Sobre Arco Vial / Libramiento Noroeste
- Altura libre apta para racks y montacargas industriales
- Estructura industrial moderna recién construida
- Acceso directo a Carretera Monterrey-Saltillo
- Vistas a la Sierra Madre Occidental
- Apta para Build-to-Suit y operaciones de gran escala
Recorrido en video
Ubicación
Arco Vial (Libramiento Noroeste) No. 1000, García, Nuevo León











