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En venta · Terreno

Terreno esquinero en Mitras Centro para desarrollo o remodelación

Mitras Centro, Monterrey

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375 m²

Construcción

375 m²

Terreno

Una esquina estratégica en una de las colonias más reconocidas de Monterrey

Ubicado en Mitras Centro, Monterrey, este terreno de 374.93 m² ocupa una de las esquinas más reconocidas y estratégicas de la colonia. Una oportunidad de inversión para quien busca capitalizar en una zona con alta plusvalía, conectividad inmediata y demanda probada — ya sea para desarrollar desde cero, remodelar la propiedad existente o adaptar para uso comercial.

Datos del terreno

  • Superficie: 374.93 m²
  • Tipo: lote esquinero
  • Estado actual: con propiedad existente para remodelación total
  • Forma: esquinera (dos frentes con visibilidad)

📈 Ideal para

Propiedad para remodelación total, perfecta para:

  • Inversionistas que buscan plusvalía a corto y mediano plazo
  • Desarrolladores con proyectos residenciales o mixtos
  • Proyectos habitacionales (casa de gran formato o varios departamentos)
  • Oficinas o uso comercial (sujeto a factibilidad y permisos correspondientes)

Por qué Mitras Centro

  • Zona de alta plusvalía con crecimiento sostenido
  • Conectividad inmediata con avenidas principales (Av. Constitución, Av. Madero, Av. Universidad)
  • Cerca de servicios clave: hospitales, universidades, comercios y oficinas
  • Demanda habitacional fuerte por estudiantes, profesionales del sector salud y familias
  • Corredor de transformación urbana con desarrollos modernos llegando a la zona

Condiciones de venta

  • Precio: $5,600,000 MXN
  • Modalidad: solo recursos propios — no se aceptan créditos
  • Documentación: en regla y lista para escriturar

¿Quieres conocer la propiedad?

Agenda una visita para evaluar el potencial constructivo y discutir alternativas de desarrollo según el uso de suelo y las licencias municipales aplicables. Te acompañamos en el análisis previo a la compra.

Amenidades

  • Terreno de 374.93 m² en esquina estratégica
  • Ubicación premium en Mitras Centro
  • Ideal para desarrollo, remodelación o uso comercial
  • Fácil acceso a vialidades principales
  • Cerca de hospitales, universidades y comercios
  • Zona de alta plusvalía y conectividad
  • Solo recursos propios · no acepta crédito

Recorrido en video

Ubicación

Mitras Centro, Monterrey, Nuevo León

El barrio

Qué tienes a la mano en Mitras Centro.

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Plusvalía estimada

~7% anual

Rango de precios

$3,000,000$7,000,000

Ubicación

Monterrey, Nuevo León

Colegios y universidades

  • • UANL Facultad de Medicina
  • • ITESM campus Mitras
  • • Colegio Americano de Monterrey

Hospitales

  • • Hospital Universitario Dr. José Eleuterio González
  • • Hospital Materno Infantil
  • • Hospital de Especialidades #25 IMSS

Comercios

  • • Plaza Mitras
  • • Mercado del Norte
  • • Av. Madero corredor comercial

Referencias urbanas

  • • Av. Constitución
  • • Av. Universidad
  • • Cerro de las Mitras

Preguntas frecuentes

Lo que la gente pregunta antes de visitar.

¿Cuál es el precio total y qué incluye? +

El precio es $5,600,000. Incluye la propiedad descrita y los acabados visibles en fotos. Los gastos de escrituración (~4-5% del precio) y avalúo son aparte. Si pides información completa por WhatsApp te detallamos todo.

¿Aplica Cofinavit o Infonavit en esta terreno? +

Depende del avalúo bancario y los requisitos técnicos del Infonavit. Para terrenos vírgenes generalmente no aplica Infonavit — se requiere crédito tradicional o efectivo.

¿Cuáles son los gastos al cerrar la compra? +

Aproximadamente 4-5% del precio: ISAI/ITP, honorarios notariales, avalúo bancario (si aplica), gastos del Registro Público. Te enviamos el desglose específico antes de firmar.

¿Cómo agendo una visita en Monterrey? +

Por WhatsApp o usando el botón de agendar visita arriba. Confirmamos en menos de 24 horas con la hora exacta y los detalles de acceso.

¿Es negociable el precio publicado? +

Cada propiedad es distinta. Algunos vendedores aceptan negociación, otros mantienen precio fijo. Antes de ofertar te asesoramos con comparables vendidos en la zona para que tu oferta sea defendible.

Mientras te decides

Guías que te conviene leer antes de hacer oferta.

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Lo que dicen quienes ya cerraron con nosotros

Confianza basada en operaciones reales.

"La atención fue excepcional desde el inicio. Recibí asesoría profesional, apoyo en la documentación y una estrategia efectiva para promocionar la propiedad. La venta se concretó de manera segura y con un excelente acompañamiento durante todo el proceso. Fue una experiencia muy positiva."

Víctor Alejo

Villas de Santo Domingo, San Nicolás de los Garza · agosto de 2025

"Mi experiencia fue excelente de principio a fin. Siempre recibí atención personalizada y una comunicación clara sobre cada avance. Gracias a su estrategia de comercialización logramos vender mi casa en Mirador de Apodaca de manera segura y sin complicaciones. Me brindaron confianza en cada etapa del proceso y estuvieron presentes hasta la firma final. Los recomiendo ampliamente."

Nury

Mirador de Apodaca, Apodaca · septiembre de 2025

"Agradezco el profesionalismo y compromiso que demostraron durante todo el proceso de venta. Siempre estuvieron atentos a mis necesidades y lograron encontrar compradores realmente interesados. La operación se realizó de forma ordenada, transparente y segura. Excelente servicio y resultados."

Simón Flores

Col. Fidel Velázquez, Monterrey · octubre de 2025

"La venta de mi bodega fue un proceso mucho más sencillo de lo que imaginaba. Recibí asesoría profesional en todo momento y una excelente negociación que permitió concretar la operación en condiciones favorables. Su experiencia en el mercado y seguimiento constante hicieron toda la diferencia. Sin duda volvería a trabajar con ellos."

Grecia Cantú

Col. Porvenir, Monterrey · noviembre de 2025

"Encontrar la casa ideal parecía complicado, pero gracias a su asesoría todo fue mucho más fácil. Me acompañaron durante la búsqueda, revisión de documentos y proceso de compra, resolviendo cada duda de manera oportuna. Hoy disfruto mi hogar en Puerta de Anáhuac con la tranquilidad de haber tomado una excelente decisión."

Víctor Alejo

Puerta de Anáhuac, Escobedo · enero de 2026

"Desde la primera reunión me transmitieron confianza y conocimiento del mercado. Su estrategia de promoción permitió generar interés rápidamente y concretar la venta de mi propiedad sin contratiempos. Me sentí acompañada en cada paso y con la certeza de que mi patrimonio estaba en buenas manos."

Nadya Flores

Bosques de los Nogales, Salinas Victoria · febrero de 2026

"Quiero agradecer la dedicación y el seguimiento que recibí durante todo el proceso. Siempre estuvieron disponibles para resolver dudas y mantenerme informada. Gracias a su experiencia logramos cerrar la venta de manera eficiente y en excelentes condiciones. Recomiendo ampliamente sus servicios inmobiliarios."

Jaqueline Flores

Puerta de Anáhuac, Escobedo · marzo de 2026

"Lo que más valoro fue la transparencia y el compromiso mostrado en cada etapa de la venta. Siempre hubo una comunicación clara y un seguimiento puntual. Gracias a su experiencia y conocimiento del mercado logramos cerrar una operación exitosa. Sin duda los recomendaría a familiares y amigos."

Agustín Armas

Mirador de Apodaca, Apodaca · abril de 2026

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