1 / 17

En renta · Bodega

Nave industrial modular 1,400 a 9,663 m² · Parque Conekta, Guadalupe

Parque Conekta, Guadalupe

Enlace copiado

1,400 m²

Construcción

9,663 m²

Terreno

La nave que escala con tu operación

Ubicada en el Parque Conekta sobre Blvd. Miguel de la Madrid No. 1341 en Guadalupe, esta nave industrial ofrece una opción modular y escalable: puedes empezar con 1,400 m² y crecer hasta 9,663 m² conforme tu operación lo demande. La renta cotizada en USD la convierte en una opción ideal para empresas multinacionales o con ingresos en dólares.

Especificaciones

  • Superficie modular: desde 1,400 m² hasta 9,663 m²
  • Altura libre ideal para racks industriales y montacargas
  • Estructura moderna con configuración flexible
  • Acabados industriales en concreto reforzado
  • Acceso vehicular para tractocamiones y vehículos de carga
  • Configuración flexible según el módulo contratado

Ubicación privilegiada

Blvd. Miguel de la Madrid No. 1341, Guadalupe, N.L., con:

  • Frente a Blvd. Miguel de la Madrid — una de las avenidas con mayor tráfico industrial del AMM
  • Acceso directo a Anillo Periférico y vialidades principales
  • Conectividad inmediata con Monterrey, San Pedro, San Nicolás y Apodaca
  • Alta visibilidad comercial sobre vialidad principal
  • Cerca de zonas industriales consolidadas de Guadalupe

Renta mensual

  • Precio base: $7.50 USD/m² por mes
  • Más: IVA correspondiente
  • Más: cuota de mantenimiento del 10% sobre la renta base

Ejemplos de renta por tamaño

SuperficieRenta mensual base (USD)
1,400 m²$10,500 USD + IVA + mantenimiento
3,000 m²$22,500 USD + IVA + mantenimiento
5,000 m²$37,500 USD + IVA + mantenimiento
9,663 m²$72,472 USD + IVA + mantenimiento

Ideal para

  • Empresas multinacionales que cotizan en USD
  • Operadores logísticos que requieren visibilidad sobre Blvd. Miguel de la Madrid
  • Distribución regional con acceso a las principales vialidades del AMM
  • Manufactura ligera con necesidad de espacio modular

¿Quieres conocer la nave?

Agenda una visita y revisa los planos de los módulos disponibles. Por el formato modular, la conversación incluye opciones de configuración a medida según tu operación. Te acompañamos en cada paso.

Amenidades

  • Superficie modular desde 1,400 m² hasta 9,663 m²
  • Renta por m² · escalable según operación
  • Precio en USD — operación internacional friendly
  • Frente a Blvd. Miguel de la Madrid — avenida principal
  • Altura libre apta para racks y montacargas
  • Estructura industrial moderna
  • Acceso directo a Anillo Periférico y vialidades AMM
  • Apta para logística, distribución y manufactura

Recorrido en video

Ubicación

Blvd. Miguel de la Madrid No. 1341, Guadalupe, Nuevo León

Preguntas frecuentes

Lo que la gente pregunta antes de visitar.

¿Cuánto cuesta la renta de esta bodega en Parque Conekta? +

La renta mensual de esta propiedad es $10,500. Incluye uso del inmueble en las condiciones descritas. Servicios, mantenimiento y depósito se acuerdan en contrato.

¿Qué necesito para rentar? +

Identificación oficial, comprobante de ingresos (3x la renta), comprobante de domicilio, aval con propiedad o póliza jurídica. El proceso de aprobación toma 3-5 días hábiles.

¿Cuánto dura el contrato? +

Contratos estándar de 12 meses con renovación anual. Para casos especiales (corporativos relocados, ejecutivos) podemos negociar plazos distintos.

¿Puedo agendar una visita el mismo día? +

Sí — solicita visita por WhatsApp o por el botón de agendar. Confirmamos disponibilidad en menos de 24 horas.

Mientras te decides

Guías que te conviene leer antes de hacer oferta.

Ver todas las guías →

Lo que dicen quienes ya cerraron con nosotros

Confianza basada en operaciones reales.

"La atención fue excepcional desde el inicio. Recibí asesoría profesional, apoyo en la documentación y una estrategia efectiva para promocionar la propiedad. La venta se concretó de manera segura y con un excelente acompañamiento durante todo el proceso. Fue una experiencia muy positiva."

Víctor Alejo

Villas de Santo Domingo, San Nicolás de los Garza · agosto de 2025

"Mi experiencia fue excelente de principio a fin. Siempre recibí atención personalizada y una comunicación clara sobre cada avance. Gracias a su estrategia de comercialización logramos vender mi casa en Mirador de Apodaca de manera segura y sin complicaciones. Me brindaron confianza en cada etapa del proceso y estuvieron presentes hasta la firma final. Los recomiendo ampliamente."

Nury

Mirador de Apodaca, Apodaca · septiembre de 2025

"Agradezco el profesionalismo y compromiso que demostraron durante todo el proceso de venta. Siempre estuvieron atentos a mis necesidades y lograron encontrar compradores realmente interesados. La operación se realizó de forma ordenada, transparente y segura. Excelente servicio y resultados."

Simón Flores

Col. Fidel Velázquez, Monterrey · octubre de 2025

"La venta de mi bodega fue un proceso mucho más sencillo de lo que imaginaba. Recibí asesoría profesional en todo momento y una excelente negociación que permitió concretar la operación en condiciones favorables. Su experiencia en el mercado y seguimiento constante hicieron toda la diferencia. Sin duda volvería a trabajar con ellos."

Grecia Cantú

Col. Porvenir, Monterrey · noviembre de 2025

"Encontrar la casa ideal parecía complicado, pero gracias a su asesoría todo fue mucho más fácil. Me acompañaron durante la búsqueda, revisión de documentos y proceso de compra, resolviendo cada duda de manera oportuna. Hoy disfruto mi hogar en Puerta de Anáhuac con la tranquilidad de haber tomado una excelente decisión."

Víctor Alejo

Puerta de Anáhuac, Escobedo · enero de 2026

"Desde la primera reunión me transmitieron confianza y conocimiento del mercado. Su estrategia de promoción permitió generar interés rápidamente y concretar la venta de mi propiedad sin contratiempos. Me sentí acompañada en cada paso y con la certeza de que mi patrimonio estaba en buenas manos."

Nadya Flores

Bosques de los Nogales, Salinas Victoria · febrero de 2026

"Quiero agradecer la dedicación y el seguimiento que recibí durante todo el proceso. Siempre estuvieron disponibles para resolver dudas y mantenerme informada. Gracias a su experiencia logramos cerrar la venta de manera eficiente y en excelentes condiciones. Recomiendo ampliamente sus servicios inmobiliarios."

Jaqueline Flores

Puerta de Anáhuac, Escobedo · marzo de 2026

"Lo que más valoro fue la transparencia y el compromiso mostrado en cada etapa de la venta. Siempre hubo una comunicación clara y un seguimiento puntual. Gracias a su experiencia y conocimiento del mercado logramos cerrar una operación exitosa. Sin duda los recomendaría a familiares y amigos."

Agustín Armas

Mirador de Apodaca, Apodaca · abril de 2026

También te puede interesar

Otras propiedades en Guadalupe

Ver todas →

Bodega

Parque Conekta2 · Guadalupe

Nave industrial modular 2,012 a 8,050 m² · Parque Conekta2, Guadalupe

$261,560/mes

2,012 m²

Bodega

Parque Industrial HG2 · Apodaca

Bodega industrial 1,236 m² en Parque Industrial HG2, Apodaca

$160,716/mes

1,236 m²

Bodega

Parque Industrial HG2 · Apodaca

Bodega industrial 1,238 m² en Parque Industrial HG2, Apodaca

$160,945/mes

1,238 m²