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Nave industrial modular 2,012 a 8,050 m² · Parque Conekta2, Guadalupe
Parque Conekta2, Guadalupe
2,012 m²
Construcción
8,050 m²
Terreno
Una nave que crece con tu operación
Ubicada en el Parque Conekta2 sobre Av. Ruiz Cortines No. 1279 Ote. en Guadalupe, esta nave industrial ofrece una opción modular y escalable: puedes empezar con 2,012 m² y crecer hasta 8,050 m² conforme tu operación lo demande. Sin compromisos rígidos de espacio, sin tener que mudarte cuando expandas.
Especificaciones
- Superficie modular: desde 2,012 m² hasta 8,050 m²
- Altura libre ideal para racks industriales y montacargas
- Estructura moderna con iluminación cenital natural
- Acabados industriales en concreto reforzado
- Acceso vehicular para tractocamiones y vehículos de carga
- Configuración flexible según el módulo contratado
Ubicación privilegiada
Av. Ruiz Cortines No. 1279 Ote., Guadalupe, N.L., con:
- Frente a Av. Ruiz Cortines — una de las avenidas con mayor tráfico industrial del AMM
- Acceso directo a Anillo Periférico y Av. Garza Sada
- Conectividad inmediata con Monterrey, San Pedro, San Nicolás y Apodaca
- Alta visibilidad comercial sobre vialidad principal
- Cerca de zonas industriales consolidadas de Guadalupe
Renta mensual
- Precio base: $130 MXN/m² por mes
- Más: IVA correspondiente
- Más: cuota de mantenimiento del 10% sobre la renta base
Ejemplos de renta por tamaño
| Superficie | Renta mensual base |
|---|---|
| 2,012 m² | $261,560 + IVA + mantenimiento |
| 4,000 m² | $520,000 + IVA + mantenimiento |
| 6,000 m² | $780,000 + IVA + mantenimiento |
| 8,050 m² | $1,046,500 + IVA + mantenimiento |
Ideal para
- Empresas en crecimiento que necesitan flexibilidad para escalar sin mudarse
- Operadores logísticos que requieren visibilidad sobre Av. Ruiz Cortines
- Distribución regional con acceso a las principales vialidades del AMM
- Manufactura ligera con necesidad de espacio modular
¿Quieres conocer la nave?
Agenda una visita y revisa los planos de los módulos disponibles. Por el formato modular, la conversación incluye opciones de configuración a medida según tu operación. Te acompañamos en cada paso.
Amenidades
- Superficie modular desde 2,012 m² hasta 8,050 m²
- Renta por m² · escalable según necesidad operativa
- Frente a Av. Ruiz Cortines — avenida principal de Guadalupe
- Altura libre apta para racks y montacargas
- Estructura industrial moderna con iluminación cenital
- Acceso directo a Anillo Periférico y vialidades AMM
- Apta para logística, distribución y manufactura
Ubicación
Av. Ruiz Cortines No. 1279 Ote., Guadalupe, Nuevo León











