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En venta · Terreno

Terreno con construcción para inversionistas en Monterrey

El Porvenir, Monterrey

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81 m²

Construcción

112 m²

Terreno

Una oportunidad de inversión patrimonial real

Ubicado en Calle Castabula, Lote 5 Manzana 6, Fracc. El Porvenir, Monterrey, N.L., este lote rectangular regular ofrece flexibilidad poco común: construcción existente que puedes remodelar o demoler, en una zona consolidada con servicios completos.

Datos del inmueble

  • Superficie de terreno: 112 m²
  • Superficie construida: 81 m²
  • Frente: 7 metros
  • Fondo: 16 metros
  • Forma del lote: rectangular regular
  • Uso de suelo: habitacional
  • Servicios: agua y electricidad instalados
  • Documentación: en regla

📈 Ideal para inversionistas

Propiedad con construcción existente susceptible de remodelación o demolición. El lote rectangular de 7×16 m con uso habitacional es perfecto para:

  • ✅ Construir dúplex o triplex para renta
  • ✅ Desarrollar casa nueva para venta
  • Rehabilitar los 81 m² existentes con menor inversión inicial

Por qué es una buena inversión

  • Zona consolidada con infraestructura completa (agua, luz, calles pavimentadas)
  • Ubicación en Monterrey — alta demanda habitacional y de renta
  • Frente amplio (7m) permite proyectos de hasta 3 niveles con buena fachada
  • Precio negociable — espacio para acuerdo según tu proyecto

Condiciones de venta

  • Precio: $1,500,000 MXN — negociable
  • Documentación en regla lista para escriturar

¿Quieres conocer el terreno?

Agenda una visita y evalúa el potencial constructivo de la propiedad. Te acompañamos en cada paso del proceso.

Amenidades

  • Lote rectangular regular 7 × 16 metros
  • Construcción existente de 81 m² (remodelable o demolible)
  • Uso de suelo habitacional
  • Agua y electricidad instalados
  • Zona consolidada con servicios completos
  • Documentación en regla
  • Precio negociable

Recorrido en video

Ubicación

Calle Castabula, Lote 5 Manzana 6, Fracc. El Porvenir, Monterrey

Preguntas frecuentes

Lo que la gente pregunta antes de visitar.

¿Cuál es el precio total y qué incluye? +

El precio es $1,500,000. Incluye la propiedad descrita y los acabados visibles en fotos. Los gastos de escrituración (~4-5% del precio) y avalúo son aparte. Si pides información completa por WhatsApp te detallamos todo.

¿Aplica Cofinavit o Infonavit en esta terreno? +

Depende del avalúo bancario y los requisitos técnicos del Infonavit. Para terrenos vírgenes generalmente no aplica Infonavit — se requiere crédito tradicional o efectivo.

¿Cuáles son los gastos al cerrar la compra? +

Aproximadamente 4-5% del precio: ISAI/ITP, honorarios notariales, avalúo bancario (si aplica), gastos del Registro Público. Te enviamos el desglose específico antes de firmar.

¿Cómo agendo una visita en Monterrey? +

Por WhatsApp o usando el botón de agendar visita arriba. Confirmamos en menos de 24 horas con la hora exacta y los detalles de acceso.

¿Es negociable el precio publicado? +

Cada propiedad es distinta. Algunos vendedores aceptan negociación, otros mantienen precio fijo. Antes de ofertar te asesoramos con comparables vendidos en la zona para que tu oferta sea defendible.

Mientras te decides

Guías que te conviene leer antes de hacer oferta.

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Lo que dicen quienes ya cerraron con nosotros

Confianza basada en operaciones reales.

"La atención fue excepcional desde el inicio. Recibí asesoría profesional, apoyo en la documentación y una estrategia efectiva para promocionar la propiedad. La venta se concretó de manera segura y con un excelente acompañamiento durante todo el proceso. Fue una experiencia muy positiva."

Víctor Alejo

Villas de Santo Domingo, San Nicolás de los Garza · agosto de 2025

"Mi experiencia fue excelente de principio a fin. Siempre recibí atención personalizada y una comunicación clara sobre cada avance. Gracias a su estrategia de comercialización logramos vender mi casa en Mirador de Apodaca de manera segura y sin complicaciones. Me brindaron confianza en cada etapa del proceso y estuvieron presentes hasta la firma final. Los recomiendo ampliamente."

Nury

Mirador de Apodaca, Apodaca · septiembre de 2025

"Agradezco el profesionalismo y compromiso que demostraron durante todo el proceso de venta. Siempre estuvieron atentos a mis necesidades y lograron encontrar compradores realmente interesados. La operación se realizó de forma ordenada, transparente y segura. Excelente servicio y resultados."

Simón Flores

Col. Fidel Velázquez, Monterrey · octubre de 2025

"La venta de mi bodega fue un proceso mucho más sencillo de lo que imaginaba. Recibí asesoría profesional en todo momento y una excelente negociación que permitió concretar la operación en condiciones favorables. Su experiencia en el mercado y seguimiento constante hicieron toda la diferencia. Sin duda volvería a trabajar con ellos."

Grecia Cantú

Col. Porvenir, Monterrey · noviembre de 2025

"Encontrar la casa ideal parecía complicado, pero gracias a su asesoría todo fue mucho más fácil. Me acompañaron durante la búsqueda, revisión de documentos y proceso de compra, resolviendo cada duda de manera oportuna. Hoy disfruto mi hogar en Puerta de Anáhuac con la tranquilidad de haber tomado una excelente decisión."

Víctor Alejo

Puerta de Anáhuac, Escobedo · enero de 2026

"Desde la primera reunión me transmitieron confianza y conocimiento del mercado. Su estrategia de promoción permitió generar interés rápidamente y concretar la venta de mi propiedad sin contratiempos. Me sentí acompañada en cada paso y con la certeza de que mi patrimonio estaba en buenas manos."

Nadya Flores

Bosques de los Nogales, Salinas Victoria · febrero de 2026

"Quiero agradecer la dedicación y el seguimiento que recibí durante todo el proceso. Siempre estuvieron disponibles para resolver dudas y mantenerme informada. Gracias a su experiencia logramos cerrar la venta de manera eficiente y en excelentes condiciones. Recomiendo ampliamente sus servicios inmobiliarios."

Jaqueline Flores

Puerta de Anáhuac, Escobedo · marzo de 2026

"Lo que más valoro fue la transparencia y el compromiso mostrado en cada etapa de la venta. Siempre hubo una comunicación clara y un seguimiento puntual. Gracias a su experiencia y conocimiento del mercado logramos cerrar una operación exitosa. Sin duda los recomendaría a familiares y amigos."

Agustín Armas

Mirador de Apodaca, Apodaca · abril de 2026

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