En venta · Departamento
Departamento nuevo piso 8 con vista al cerro · Torre Ágatta, Santa Catarina
Torre Ágatta, Santa Catarina
2
Recámaras
1
Baño completo
1
Estacionamiento
50.6 m²
Construcción
1
Nivel
Vivir o invertir con vista al cerro en una de las torres más demandadas de Santa Catarina
Departamento nuevo en piso 8 dentro de Torre Ágatta, uno de los desarrollos verticales con mayor demanda y plusvalía proyectada de Santa Catarina. Combinación rara: ubicación con conectividad inmediata al AMM + amenidades tipo resort + vista panorámica al cerro desde el balcón privado.
Distribución
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Sala-comedor con concepto abierto
- Estancia adicional (ideal para home office, sala de TV o tercer ambiente)
- Cocina integral a elegir por el comprador — personaliza acabados y configuración
- Balcón privado con vista al cerro
- 1 cajón de estacionamiento techado
Amenidades tipo resort
Torre Ágatta está pensada para que el residente viva la torre completa, no solo el departamento. Las amenidades incluidas en cuota:
- 🏊 Alberca
- 🏋️ Gimnasio
- 🎾 Cancha de pádel
- 💻 Coworking (ideal para trabajo híbrido o freelance)
- 🎉 Salón de eventos
- 🔥 Asadores
- 🌳 Áreas sociales
- 🛡️ Seguridad 24/7
Por qué Torre Ágatta · Santa Catarina
Vivir cómodo
- Vista al cerro desde piso 8 — el factor que las fotos no transmiten
- Amenidades resort sin tener que salir del edificio
- Conectividad ágil con Monterrey, San Pedro y Carretera Nacional
- Coworking integrado para perfil que trabaja desde casa
Invertir con números reales
Santa Catarina ha sido una de las zonas con mayor crecimiento del AMM los últimos años, impulsada por nearshoring industrial, desarrollo vertical premium y la expansión de Sierra Alta-Carretera Nacional.
Para esta unidad específica:
Renta esperada en zona: $20,000-$26,000 MXN/mes (depas similares)
Renta media estimada: $23,000/mes
Cap rate bruto: ($23,000 × 12) / $6,000,000 = 4.6% anual
+ Apreciación esperada: ~6-8% anual (zona en consolidación)
ROI total estimado: ~10-13% anualLas propiedades nuevas en Torre Ágatta tienen demanda particular del perfil ejecutivo joven y nearshoring — perfil que paga renta en tiempo y forma y rota menos.
Documentación lista
- Libre de gravamen
- Escrituración inmediata
- Acepta crédito bancario, Infonavit, Cofinavit y contado
Para quién es
Para vivir
- Profesionista joven o ejecutivo que valora amenidades + cero mantenimiento
- Pareja sin hijos o familia con un hijo que prefiere amenidades comunes a jardín privado
- Comprador de departamento por estilo de vida (no por tamaño)
Para invertir
- Inversionista que busca cap rate competitivo + apreciación en zona en crecimiento
- Familia que compra primera propiedad a hijo universitario o joven profesionista
- Perfil que quiere diversificar de casa habitación tradicional a vertical premium
Las mejores unidades se venden primero
Las primeras ventas de torres premium se llevan los pisos con mejor vista, mejor orientación y los tickets más bajos del proyecto. Esta unidad ya combina los 3 factores: piso 8, vista al cerro, precio de entrada al rango premium.
Agenda tu cita y descubre por qué la vista desde el piso 8 es algo que las fotos no pueden transmitir. Si necesitas precalificar Infonavit o Cofinavit, te ayudo en paralelo.
Amenidades
- Piso 8 con balcón privado
- Vista panorámica al cerro
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Sala-comedor con concepto abierto
- Estancia adicional
- 1 cajón de estacionamiento techado
- Cocina integral a elegir por el comprador
- Alberca
- Gimnasio
- Cancha de pádel
- Coworking
- Salón de eventos
- Asadores
- Áreas sociales
- Seguridad 24/7
- Libre de gravamen
- Escrituración inmediata
- Acepta créditos bancarios, Infonavit, Cofinavit y contado
Recorrido en video
Ubicación
Torre Ágatta, Santa Catarina
